Baru-baru ini penduduk Kg. Pendas Laut telah ditawarkan penempatan semula di Kg. Ladang. Diberitakan daripada 120 keluarga di Kg. Pendas Laut yang dibanci oleh Jawatankuasa Bertindak, hanya 60 keluarga sahaja yang memperoleh rumah di penempatan semula dengan 12 rumah diperuntukkan untuk tujuan ‘homestay’ yang akan diuruskan oleh penduduk penempatan semula. Beberapa persoalan timbul apabila kita membaca “MOU” antara penduduk Kg. Pendas Laut dan Perbadanan Setiausaha Kerajaan Johor (SSI).
Antara persoalan pokok adalah pihak kerajaan dalam beberapa siri perundingan dengan penduduk sebelum ini menyatakan bahawa penempatan semula akan dijual kepada penduduk Kg. Pendas Laut yang berjaya.
Antara kaedah yang berkemungkinan digunakan adalah “SEWA-BELI” yang mana sewa yang dibayar sebanyak RM150 sebulan akan dianggap sebagai sebahagian ansuran harga rumah penempatan semula. Konsep “SEWA-BELI” diperkenalkan bagi mengelakkan daripada penduduk menjual rumah di penempatan semula kepada pihak lain bagi mendapat keuntungan segera sepertimana yang dilakukan oleh penerima rumah penempatan semula Rancangan Felcra Tebing Runtuh di Nusa Perintis 3, Gelang Patah. Apa yang mengecewakan ialah dalam syarat-syarat MOU tidak langsung disebut tentang konsep “SEWA-BELI”. Ini bermakna status penduduk penempatan semula ini adalah sebagai penyewa semata-mata yang bila-bila masa boleh diperintahkan keluar oleh tuannya. Buktinya:
Antara persoalan pokok adalah pihak kerajaan dalam beberapa siri perundingan dengan penduduk sebelum ini menyatakan bahawa penempatan semula akan dijual kepada penduduk Kg. Pendas Laut yang berjaya.
Antara kaedah yang berkemungkinan digunakan adalah “SEWA-BELI” yang mana sewa yang dibayar sebanyak RM150 sebulan akan dianggap sebagai sebahagian ansuran harga rumah penempatan semula. Konsep “SEWA-BELI” diperkenalkan bagi mengelakkan daripada penduduk menjual rumah di penempatan semula kepada pihak lain bagi mendapat keuntungan segera sepertimana yang dilakukan oleh penerima rumah penempatan semula Rancangan Felcra Tebing Runtuh di Nusa Perintis 3, Gelang Patah. Apa yang mengecewakan ialah dalam syarat-syarat MOU tidak langsung disebut tentang konsep “SEWA-BELI”. Ini bermakna status penduduk penempatan semula ini adalah sebagai penyewa semata-mata yang bila-bila masa boleh diperintahkan keluar oleh tuannya. Buktinya:
1) Bayaran bulanan RM150 adalah merupakan “YURAN PENGURUSAN” dan bukannya sebagai bayaran ansuran pembelian rumah.
2) Penduduk hanya diberikan “SIJIL KELAYAKAN MENDUDUKI (SKM)” dan bukannya hakmilik dan SKM tidak boleh dipindahmilik, digadai, dipajak, diberi hak kepada orang lain dengan apa cara sekalipun.
3) Penduduk tidak dibenarkan membuat pengubahsuaian kecuali mendapat kelulusan bertulis daripada Kerajaan Negeri.
4) Sekiranya penduduk melanggar mana-mana terma dan syarat-syarat yang terkandung dalam MOU tersebut, maka penduduk akan dilucutkan hak secara automatik untuk menduduki rumah tersebut.
Bersama ini di lampirkan contoh MOU untuk penelitian anda. Apa yang PAR Zon Nusajaya bimbang adalah MOU ini diadakan bagi memastikan penduduk Kg. Pendas Laut segera mengosongkan kampung mereka bagi memberi laluan kepada pembangunan. Apakah nasib mereka selepas ini tiada siapa yang tahu. Jika umur panjang, sama-samalah kita lihat kesudahannya 
Ini sebahagian daripada episod-episod malang yang menimpa tuantanah Melayu/Bumiputera di Iskandar Malaysia (IM). Saya baru sahaja balik daripada melawat Hong Kong dan Shenzen, China yang menjadi kiblat kepada IM. Saya sangat cemburu apabila diberitahu majoriti penduduk asal Shenzen yang merupakan nelayan dan petani sebelum 1980, sekarang ini menjadi jutawan dan hidup senang-lenang. Tetapi tuantanah Melayu/Bumiputera di Iskandar Malaysia sebaliknya masih susah walaupun tanah telah diambil oleh kerajaan. Kita hanya meniru konsep pembangunan Shenzen secara “HARDWARE”nya sahaja tetapi tidak “SOFTWARE”nya. Berapa ramai lagi tuantanah Melayu/Bumiputera di Iskandar Malaysia (IM) yang akan dikorbankan atas nama pembangunan di masa hadapan??
(Renungan : Nilai Pasaran Tanah Kg. Pendas Laut sekarang adalah lebih kurang RM10 sekaki persegi @ RM435,600 seekar sedangkan pampasan yang dibayar kerajaan kepada mereka semasa diambil balik hanyalah 80 sen sekaki persegi @ RM35,000 seekar!!)
0 comments:
Post a Comment